Falanga Immobilien - Tolles großes Haus zum TOP PREIS mit herrlich sonnigem Innenhof in Mombach

Beschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Mainzer Vorort Mombach. Ruhig gelegen und ein echter Wohntraum für Sie und Ihre Familie.

In begehrter Mombacher Ortsmitte, mit einem herrlich begrünten und blumigen Innenhof, steht dieses im Jahre ca. 1908 erbaute und im Jahre 1968 auf rd. 130m² und 4-5 Zimmern erweiterte Einfamilienhaus.

Das Anwesen ist solide ausgestattet, in den letzten 15 Jahren stetig modernisiert und saniert, überaus gepflegt und bietet aufgrund der bevorzugten Aufteilung, wahnsinnig viele individuelle und vielversprechende Wohnmöglichkeiten!

Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur Erholung pur, sondern erfüllt auch eine Vielzahl von Wünschen und Annehmlichkeiten, nach denen Sie schon lange gesucht haben.

Nicht nur der fantastische Innenhof wird Ihnen künftig viel Freude bereiten, sondern auch die vorteilhafte Aufteilung und das Nebengebäude im Hof. Dieses eignet sich hervorragend als Abstellbereich für Gartengeräte, Fahrräder etc.

Aufgrund des Anbaus gestaltet sich dieses Anwesen, als ein wahres Raumwunder mit großzügigen 130m² Wohnfläche auf 4-5 Zimmern und 2 Vollbädern verteilt und einer Unterkellerung.

Das Haus präsentiert sich durchdacht und attraktiv gestaltet und bietet Ihnen maximale Lebensqualität.

Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum für gemütliche Stunden für Familie und Freunde. Der ansprechende, großzügige und an die Küche angrenzende Essbereich, hebt sich optisch geschickt vom Wohnbereich ab. In dieser geräumigen Wohn-Küche werden Hobbyköche ihre wahre Freude haben.

Ein weiteres großes und durch den neuwertigen Kamin besonders gemütliches Zimmer, befindet sich ebenso im Erdgeschoss.

Das sehr großzügige Schlafzimmer lädt Sie wunderbar zum Entspannen ein.
Derzeit besteht das Schlafzimmer aus 2 Zimmern, kann aber mit wenig Aufwand wieder in
2 separate Zimmer umgestaltet werden.

Das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist aus den 1980er Jahren, dafür aber äußerst gepflegt. Durch die großzügige Ausstattung mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette und dem Bidet, bietet es viel Fläche, für eines nach Ihren Wünschen zu gestaltendes modernes und zeitgemäßes Bad.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer. Diese können Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen, als Schlaf-, Gäste-, Ankleidezimmer oder auch als Homeoffice nutzen

Für extra Komfort und Privatsphäre sorgt das zusätzliche neuwertige, helle und moderne Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss.

Der große Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr.

Der wunderschöne und mit viel Grün und Blumen gemütlich angelegte geräumige Innenhof, sowie die sonnenverwöhnte Terrasse, werden Sie begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entlohnen.

Das gemütliche und behagliche Wohnambiente, die Großzügigkeit mit 4-5 Zimmern und 2 Bädern, verbunden mit der ruhigen und begehrten Familienlage, bieten Ihnen den perfekten Ort, um sich nachhaltig niederzulassen und heimisch zu werden.

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Sonstiges

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Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,-€ wird bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,-€ zzgl. MwSt. fällig.
Provisionsfrei: Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk 'Provisionsfrei' gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovivion an.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

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