KAUFZUSAGE
Ansicht Straßenseite
Hofbereich
Hofbereich
Hauseingang im Hof
Gartengrundstück
Gartengrundstück
Hofbereich mit Scheune & Anbau
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

FALANGA IMMOBILIEN - Begehrte HOFREITE mit Nebengebäuden, einem herrlichen GARTEN und HOF in Harxheim!

55296 Harxheim
Objekt ID: FI1236
Kaufpreis 385.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

DANACH haben SIE GESUCHT!!!

Zum Kauf steht hier eine sehr begehrte und herrliche Rheinhessiche HOFREITE mit sonnigem GARTENGRUNDSTÜCK, Nebengebäuden und einem CHARMANTEN HOFBEREICH!!!
Eine absolute RARITÄT auf dem RHEINHESSICHEN IMMOBILIENMARKT zu einem fairem PREIS!!!

Hier bieten wir Ihnen eine tolle Hofreite mit Haupthaus, ca. 160m² Wohnfläche, einem Nebengebäude, großem Hof, Scheune mit Anbau und einem wunderbaren rd. 300m² großen Garten (insgesamt rd. 750qm Grundstück) an! Absolute Highlights sind der große Hofbereich mit offener Scheune, Werkraum, sowie einem seitlichen Anbau mit zwei wohnraumähnlich ausgebauten Räumen und das große Gartengrundstück im hinteren Bereich der Scheune.


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Dass im Jahre ca. 1900 erbaute, im Jahre ca. 1930 und 1990 erweiterte Anwesen befindet sich in einem soliden Zustand, erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert!

Erdgeschoss: rd. 52m²
Obergeschoss: rd. 80m²
Dachgeschoss: rd. 27m²,

zzgl. Nebengebäude wie Scheunen, Nutzflächen, Werkstatt etc. und ein weiteres wohnwirtschaftlich ausgebautes Nebengebäude mit 2 Zimmern.

Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Das große Haupthaus, die vielen Nebengebäuden, der charmante Hof und der herrliche Grüngarten bieten Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeiten, Raum für Ihre individuellen Ideen und Potential zur Selbstverwirklichung!
Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume!

Eine absolute Seltenheit mit vielen Highlights und vielfältigen Möglichkeiten für Kapitalanleger, Immobilienentwickler, Handwerksunternehmen oder auch Privatleuten, die es gerne großzügig mögen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
385.000,00 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

### HIGHLIGHTS ###

- Großes Anwesen
- weitere Nebengebäude, Scheunen, Werkstatt etc.
- offene Scheune mit Anbau
- charmanter Hofbereich
- großes und herrliches Gartengrundstück
- zentrale Lage
- Solar-Panel zur Warmwasserversorgung
- Ein absolut hochinteressanter und entwicklungsfähiger Leckerbissen mit wahnsinnig viel Potenzial auf dem rheinhessischen Immobilienmarkt!

##### FAZIT ##########################################################

DAS PERFEKTE IMMOBILIENANGEBOT FÜR HANDWERKER, IMMOBILIENENTWICKLER, KAPITALANLEGER UND PRIVATLEUTEN MIT PLATZBEDARF.

DIESES ANWESEN BIETET ENORME ENTWICKLUNGS/- UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN.

EIN ABSOLUTES LECKERBISSEN AUIF DEM RHEINHESSISCHEN IMMOBILIENMARKT ZU EINEM FAIREN PREIS!

###################################################### FAZIT #########
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
337,22 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17.08.2033
Baujahr
1900
Baujahr (Energieausw.)
2007
H

Sonstiges

Maklervertrag:
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Lage

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