FALANGA IMMOBILIEN - RENDITETRÄCHTIGES APARTMENT - PERFEKT für Experten + Einsteiger!

Beschreibung

WIR RESPEKTIEREN DIE PRIVATSPHÄRE DES MIETERS!

Aufgrund dessen stehen uns leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
Gerne besprechen wir in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen den Zustand und die Aufteilung der Wohnung und freuen uns, Ihnen die Wohnung in einem individuellen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!

Im Jahre 1965 wurde dieses pfiffige und vorteilhaft aufgeteilte 1-Zimmer Appartement erbaut.
Im Hochparterre gelegen, genießen Sie, vom französischen Balkon aus, einen schönen Blick auf den alten Baumbestand und ins Grüne hinein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand!

Derzeit ist die Wohnung mit einem ansprechenden Mieter nachhaltig und seit 2017 solide vermietet.
Die Kaltmiete beträgt derzeit EUR 330,-/monatlich.
Dies entspricht einer attraktiven Rendite von rd. 4,5%.

ZUR AUFTEILUNG:
Der geräumige Flur bietet viel Platz für eine Garderobe, Schuhschrank etc.
Vom Flur aus erreicht man bequem das Zimmer mit integrierter Küche und das Bad mit kleiner Badewanne.

BAD: Klassisches Badewannenbad aus der Zeit, tlw. zeitgemäß und hell modernisiert.

KÜCHE: Großzügige offene Küche zum Wohnzimmer-/Essbereich...geräumig und kommunikativ mit Einbauküche!

WOHN- und SCHLAFBEREICH: Aufgrund der räumlichen Aufteilung lässt sich hier prima ein Schlafsofa platzieren. Weiterhin findet hier optimal ein Kleiderschrank und ein Sideboard mit Fernseher etc. bequem Platz.

Hier befindet sich auch der bodentiefe französische Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne!
Die Wohnung ist prima und pfiffig aufgeteilt und lässt sich jederzeit gut und nachhaltig vermieten!
Eine gute und solide Kapitalanlage und die Gelegenheit, Immobilien zur Altersvorsorge zu erwerben.


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Bitte beachten Sie:

Sobald Sie uns Ihre Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte Antwortmail.

Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB' S und Widerrufsbelehrung benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular und die gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen) aus.

Wenn Sie zusätzliche Informationen benötigen, Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Sonstiges

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Bitte beachten Sie:
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte kurze Antwortmail.

Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB´s, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen).

Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung.

Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden!

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Maklervertrag:
Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Haftungsausschluss:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.