FALANGA IMMOBILIEN - PROVISIONSFREI! Großes 1-2 Fam. Haus mit charmanten Garten und gemütlichen Hof!

Beschreibung

###PROVISIONSFREI ########## PROVISIONSFREI ########## PROVISIONSFREI ########## PROVISIONSFREI ###


In zentraler und ruhiger Ortskernlage von Budenheim steht dieses im Jahre ca. 1910 erbaute und in den
ca. 1990er durch einen Anbau erweiterte Anwesen.
Ebenso wurde durch das komplett ausgebaute Dachgeschoss weiterer Wohnraum geschaffen.

Durch den Anbau und das ausgebaute Dachgeschoss ist genügend Platz für 2 Familien, Mehrgenerationen, Homeoffice etc. entstanden.

Ein weiteres Highlight ist der geräumige Hof, der gemütliche Wintergarten und der sonnige Grünbereich.

Einen enormen Vorteil bei den derzeitigen scharfen Energie-/Heizungsgesetze, aber auch beim einsparen von kostenintensiven Strompreisen, bietet Ihnen die bereits vorhandene Photovoltaikanlage.

########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############

WENN SIE UNS IHRE ANFRAGE SENDEN, BEKOMMEN SIE VON UNS EINE AUTOMATISCH GENERIERTE ANTWORTMAIL.

DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT GRUNDRISSEN, WOHNFLÄCHENBERECHNUNG UND ENERGIEAUSWEIS ZUR ANSICHT UND PRÜFUNG.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES ZU DIESEM ANGEBOT KEINEN 360° RUNDGANG GIBT!

EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERRUFSBELEHRUNG ETC.

DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.
########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ###########


Das Haupthaus, als auch der Anbau sind zwar miteinander verbunden, der Eingang kann aber auch separat durch den Hofeingang erfolgen. Dadurch ergeben sich für Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Für eine Großfamilie, die viel Platz und Raum für Ideen braucht, ist das gesamte Anwesen nahezu ideal.

Im Haupthaus sind auf 2 Stockwerken verteilt gemütliche und großzügige 4 Zimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und hier stehen Ihnen ein rd. 35m² großes herrliches Dachstudio mit Küchenbereich zur Verfügung.
Weitere praktische zwei Zimmer mit Küche und Tageslicht-Duschbad sind im Anbau vorhanden.
Sehr gemütlich ist der am Anbau entstandene Wintergarten mit Terrasse. Hier lässt es sich herrlich entspannen!

Neben den vielen Zimmern mit ausreichend Platz, bildet der Hof ein absolutes Highlight.
Hier könnten die Kinder bedenkenlos toben und darüberhinaus noch den Grünbereich nutzen.

Alles in allem ein für eine Großfamilie bezahlbares Top Haus mit vielen Zimmern, großzügigem Hofbereich und on top - noch ein Grünbereich!

Ebenso ideal ist dieses Haus auch für Mehrgenerationen, als auch für eine Familie, die zusätzlich Platz für Gäste, Hobby, Homeoffice oder eben alles zusammen benötigt.

Sonstiges

Maklervertrag:
Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.

### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###