Hausansicht Vorderseite
Sonniger Hof
Hausansicht Hofbereich mit Nebenbauten
Eingangsbereich Nebengebäude
Sonnige Grünfläche im Hof
Eingangsbereich Hofseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

FALANGA IMMOBILIEN- INTERESSANTES EFH mit MÄCHTIG POTENTIAL und NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN in BRETZENHEIM

55128 Mainz
Objekt ID: FI1213
Kaufpreis 440.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

In BEVORZUGTER BRETZENHEIMER ORTSLAGE, steht dieses im Jahre ca. 1931 erbaute EINFAMILIENHAUS mit ANBAU und NEBENGEBÄUDE.

Das HAUPTHAUS besteht aus rd. 5 ZIMMERN, TAGESLICHTBAD mit BADEWANNE, KÜCHE, GÄSTE-TOILETTE und verteilt sich auf rd. 111qm WOHNFLÄCHE.
Auf dem SONNIGEN und GERÄUMIGEN HOF befindet sich ein weiteres 1 ZIMMER, KÜCHE, BAD-GEBÄUDE, dass derzeit bewohnt ist.

Zum ANWESEN gehört noch eine GARAGE für Ihren FUHRPARK.



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DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ ZUR DURCHSICHT UND PRÜFUNG.

EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.

DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

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ZUR AUFTEILUNG:

Das HAUPTHAUS erstreckt sich über 2,5 GESCHOSSE und verfügt noch über einen ANBAU im hinteren Teil des Hofes.
Im Erdgeschoss befindet sich das große TAGESLICHTBAD mit BADEWANNE, die WOHNKÜCHE, der GROßZÜGIGE WOHN/-ESSBEREICH und eine GÄSTE-TOILETTE.
Das OBERGESCHOSS BESTEHT aus einem SEHR GROßEN ELTERNSCHLAFZIMMER und einem PRAKTISCHEN KINDERZIMMER.
HIGHLIGHT auf diesem GESCHOSS ist die auf dem ANBAU ERRICHTETE RIESIGE und SONNIGE DACHTERRASSE. Von hier aus GENIESSEN Sie einen HERRLICHEN BLICK ins GRÜNE!
Auf der TERRASSE lässt es sich ebenso PRIMA ENTSPANNEN und den SONNENUNTERGANG geniessen!
Im DACHGESCHOSS sind weitere 2 ZIMMER vorhanden.

NEBENGEBÄUDE:
Das NEBENGEBÄUDE VERFÜGT über eine rd. 30qm WOHNUNG, bestehend aus 1 Tageslicht Duschbad, eine GERÄUMIGE WOHNKÜCHE und einem SCHLAFZIMMER.
Dieses GEBÄUDE bietet VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN. So passt es PRIMA als HOMEOFFICE, GÄSTE-WOHNUNG oder ZUM VERMIETEN, GROßZÜGIGER HOBBYBEREICH oder auch für ein FAMILIENMITGLIED BEWOHNBAR!

Ein RIESENVORTEIL ist der GERÄUMIGE und SONNIGE HOFBEREICH. Auch hier bietet sich viel PLATZ zum ENTFALTEN, sogar ein kleiner GRÜNBEREICH ist vorhanden. Ebenso stehen Ihnen hier noch einige ANBAUTEN zur VERFÜGUNG, die sich sicherlich PRIMA NUTZEN und ENTWICKELN lassen.

Eine BEVORZUGTE GARAGE ist am HAUS vorhanden!


##### FAZIT ##########################################################

DAS PERFEKTE HAUS FÜR DIE FAMILIE MIT VIEL PLATZBEDARF. OB HOMEOFFICE, GÄSTE-WOHNUNG oder ZUM VERMIETEN, GROßZÜGIGER HOBBYBEREICH oder auch für ein FAMILIENMITGLIED BEWOHNBAR...ALLES MÖGLICH!

SIE WOHNEN IN EINER TOP BEGEHRTEN BRETZENHEIMER GRÜNEN ORTSLAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR UNIVERSITÄT, KLINIKEN UND INNENSTADT!

DURCH DEN GERÄUMIGEN SONNIGEN HOFBEREICH, DAS BEWOHNBARE NEBENGEBÄUDE UND WEITERE ANBAUTEN BIETET DIESES HAUS MÄCHTIG VIEL ENTWICKLUNGSPOTENTIAL...HIER KÖNNEN SIE IHRE INDIVIDUELLEN IDEEN VERWIRKLICHEN!

AUFGRUND DER LAGE IST DIESES ANWESEN EBENSO INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER...VIELE ZIMMER IM HAUPTHAUS, NEBENGEBÄUDE UND ANBAUTEN...VIEL ENTWICKLUNGSPOTENTIAL UND OPTIMAL FÜR STUDENTEN!

EINE ABSOLUTE RARITÄT AUF DEN MAINZ-BRETZENHEIMER IMMOBILIENMARKT!!!!

###################################################### FAZIT #########

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
237 m²
Baujahr
1937

Kosten

Kaufpreis
440.000,00 €
Käuferprovision
2,38% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

### HIGHLIGHTS ###

- ABSOLUT BEGEHRTE TOP GRÜNE ORTSKERNLAGE...FUßLÄUFIG ZUR UNIVERSITÄT, KLINIKEN UND INNENSTADT!
- HERRLICHER SONNIGER HOF MIT ANBAUTEN UND EINEM NEBENGEBÄUDE!
- HERRLICHE DACHTERRASSE
- MÄCHTIG VIEL ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
- GARAGE
- EINE ABSOLUTE RARITÄT AUF DEN MAINZ-BRETZENHEIMER IMMOBILIENMARKT




##### FAZIT ##########################################################

DAS PERFEKTE HAUS FÜR DIE FAMILIE MIT VIEL PLATZBEDARF. OB HOMEOFFICE, GÄSTE-WOHNUNG oder ZUM VERMIETEN, GROßZÜGIGER HOBBYBEREICH oder auch für ein FAMILIENMITGLIED BEWOHNBAR...ALLES MÖGLICH!

SIE WOHNEN IN EINER TOP BEGEHRTEN BRETZENHEIMER GRÜNEN ORTSLAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR UNIVERSITÄT UND INNENSTADT!

DURCH DEN GERÄUMIGEN SONNIGEN HOFBEREICH, DAS BEWOHNBARE NEBENGEBÄUDE UND WEITERE ANBAUTEN BIETET DIESES HAUS MÄCHTIG VIEL ENTWICKLUNGSPOTENTIAL...HIER KÖNNEN SIE IHRE INDIVIDUELLEN IDEEN VERWIRKLICHEN!

AUFGRUND DER LAGE IST DIESES ANWESEN EBENSO INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER...VIELE ZIMMER IM HAUPTHAUS, NEBENGEBÄUDE UND ANBAUTEN...VIEL ENTWICKLUNGSPOTENTIAL UND OPTIMAL FÜR STUDENTEN!

EINE ABSOLUTE RARITÄT AUF DEN MAINZ-BRETZENHEIMER IMMOBILIENMARKT!!!!

###################################################### FAZIT #########
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
205 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.05.2033
Baujahr
1937
Baujahr (Energieausw.)
1937
G

Sonstiges

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Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.

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