Titel
Hinterhaus Wohnzimmer
Hinterhaus Wohnzimmer
Hinterhaus Wohnzimmer
Titel I
Hinterhaus Wohnküche
Hinterhaus Gäste-Toilette
Hinterhaus Garten und Hofbereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

FALANGA IMMOBILIEN - In TOP Zustand befindliches renditenstarkes 4-FH in guter Sprendlinger Lage!

55576 Sprendlingen
Objekt ID: FI1222
Kaufpreis 570.000,00 €

Käuferprovision: 4,0% vom Kaufpreis zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Grünlage von Sprendlingen, steht dieses hochinteressante und renditestarke Anwesen.

Im vorderen Bereich befindet sich das im Jahre ca. 1900 erbaute 3-Familienhaus; im hinteren Bereich die in den 1980er Jahren zu Wohnraum umgebaute Scheune.

Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind profitabel und beständig vermietet.

In den letzten 10 Jahren wurden folgende Arbeiten ausgeführt:

- Etagenheizungen (Heiztherme) erneuert
- Strom
- Bäder
- teilweise Türen und Fenster
- Dach auf der Scheune
u.v.m.

Am hinteren Haus angeschlossen ist ein schöner sonniger Garten... eine richtige Wohlfühloase!
Beide Häuser sind mit einem großflächigem Hof verbunden, auf dem sich noch ein Nebengebäude (Nutzfläche, Keller, Wirtschaftsraum etc.) und eine Scheune (großes Entwicklungspotential) befindet.

DIE GENAUE AUFTEILUNG DER HÄUSER IN EINHEITEN, GRÖßE, MIETEINGANG ETC. ENTNEHMEN SIE BITTE DER MIETERLISTE IM EXPOSÉ!

Aufgrund der exponierte Lage und den vorteilhaften Aufteilungen der Wohnungen, sind diese jederzeit lukrativ vermietbar. Hinzu kommt noch, dass sich dieses Anwesen in einem stabilen Zustand befindet und keine größeren Arbeiten anfallen.
Ein Top Invest für einen Kapitalanleger und Investor!

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DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT ENERGIEAUSWEIS, GRUNDRISSEN UND MIETERLISTE ZUR ANSICHT UND PRÜFUNG.

EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERRUFSBELEHRUNG ETC.

DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

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Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
570.000,00 €
Käuferprovision
4,0% vom Kaufpreis zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

### HIGHLIGHTS ###

*** RENDITESTARKES ANWESEN MIT RD. 5%!!!
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
167 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültig bis
19.05.2024
Baujahr
1900
Baujahr (Energieausw.)
1900

Sonstiges

Maklervertrag:
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Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.

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Lage

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