KAUFZUSAGE
Hausansicht Gartenseite
Hausansicht Eingangsseite
Geräumige Küche...
...mit Platz für einen Tisch
Komfortable Gäste Toilette
Großes Schlafzimmer
Flur mit ausreichend Stellflächen
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

FALANGA IMMOBILIEN - HERRLICHE & geräumige Wohnung in beliebter Mainzer-Oberstadtlage!

55131 Mainz
Objekt ID: FI1258
Kaufpreis 240.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Mainzer Oberstadt, in prima Grünlage und nur wenige Gehminuten zur Innenstadt und zum Volkspark entfernt.
Diese schöne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Erholung pur, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand und es sind KEINERLEI Renovierungen oder Sanierungen erforderlich.

IDEALE WAHL für SELBSTNUTZER oder KAPITALANLEGER!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage, die viele Ihrer Bedürfnissen gerecht werden wird. Geniessen Sie das Privileg der erstklassigen Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten in einem südlichen Stadtteil der Landeshauptstadt.

Die Wohnung präsentiert sich äußerst durchdacht und attraktiv gestaltet. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit bietet Ihnen ausreichend Raum für gemütliche Stunden und einen ansprechenden Essbereich für Sie und Ihre Gäste. Der Balkon mit Blick ins Grüne wird Sie begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entschädigen.
Das große Schlafzimmer lädt Sie wunderbar zum Entspannen ein. Hier passt ganz mühelos ein großes Bett und ein großer Kleiderschrank rein.
Ein weiteres (Schlaf-) Zimmer können Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Gästezimmer oder als Homeoffice nutzen.
In Ihrer geräumigen Küche werden Hobbyköche ihre wahre Freude haben. Hier findet sogar noch ein Tisch Platz.

Das helle und zeitlose Tageslichtbad beinhaltet eine komfortable Badewanne.
Die zusätzliche Gäste-Toilette sorgt für extra Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung ist derzeit attraktiv vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 830,00 und ergibt somit eine ansprechende Rendite von ca. 4,15%.

Der große Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr.





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##### FAZIT ##########################################################

Die Wohnung eignet sich für 2 Personen oder auch einer kleinen Familie mit einem Kind.
Sie bietet Ihnen direkt im Grünen der Mainzer Oberstadt eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Genießen Sie die fußläufige Nähe zur Innenstadt und zum Volkspark.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung ist derzeit ansprechend vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 830,00.
Mit einer ordentlichen Rendite von rd. 4,15% eignet sich diese Wohnung wunderbar für Kapitalanleger!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
72 m²
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
240.000,00 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

### HIGHLIGHTS ###

- unmittelbare Fußnähe zum Volkspark und zur Innenstadt
- ruhige und grüne Lage
- toller Sonnenbalkon
- optimale Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Zimmer
- helles und zeitloses Tageslichtbad
- Gäste-WC
- attraktiv vermietet mit einer starken Rendite von rd. 4,15%
- Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

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Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.03.2028
Baujahr
1970
Baujahr (Energieausw.)
2014
D

Sonstiges

Maklervertrag:
Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.
Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,-€ wird bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,-€ zzgl. MwSt. fällig.
Provisionsfrei: Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk 'Provisionsfrei' gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovivion an.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.

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Lage

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