Titel Fernblick
Bad
Küche
Außenansicht
Schlafbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Außenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

FALANGA IMMOBILIEN - Gemütliche und vorteilhaft aufgeteilte Wohnung mit herrlichen Blick in Gonsenheim

55124 Mainz / Gonsenheim
Objekt ID: FI1241
Kaufpreis 139.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

#KAPITALANLEGER #SELBSTNUTZER #WOHNEN in GONSENHEIM

In prima Gonsenheimer Grünlage steht dieses im Jahre 1976 erbaute Haus.
Die hier zum Kauf angebotenen 1,5 Zimmer Wohnung bietet für eine Person zum Selbstbezug viel Raum zur Entfaltung.

Ebenso eignet sich diese Wohnung aufgrund der bevorzugten Aufteilung und der optimalen Lage prima für einen Kapitalanleger...dieser Wohnungstyp ist nachhaltig bestens und wirtschaftlich stark vermietbar!

Im 7. Stock gelegen, geniessen Sie hier von Ihrem Sonnenbalkon aus einen fantastischen Weitblick über Mainz.

Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage.

########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############

SOBALD SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, ERHALTEN SIE VON UNS EINE AUTOMATISCH GENERIERTE ANTWORTMAIL.

DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ, GRUNDRISS MIT WOHNFLÄCHENBERECHNUNG UND DEN ENERGIEAUSWEIS.

EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.

DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ###########

Bestens aufgeteilt mit einigen extras präsentiert sich diese kompakte rd. 47qm große 1,5 Zimmer Wohnung.

Im Eingangsbereich befindet sich die geräumige Diele.
Von hier aus erreichen Sie die praktische und beliebte Abstellkammer, die Arbeitsküche und das moderne, helle und zeitlose Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß.
Das Wohnzimmer ist pfiffig aufgeteilt.
So ist angrenzend zur Küche der großzügige Essbereich und zum Balkon hin der gemütliche Wohnbereich mit herrlichen Blick über den Dächern von Mainz.
Von Wohnzimmer aus begehen Sie bequem das Schlafzimmer.
Dieses kann einfach zum Wohnbereich hin geöffnet oder für mehr Privatsphäre geschlossen werden.
Durch das Öffnen entsteht ein angenehmes und größeres Raumgefühl und bei geschlossenen Zustand geniessen sie Ihre Privatsphäre.
Aufgrund der Größe ist hier ein Homeoffice oder auch ein privater Arbeitsplatz, etc. mühelos darstellbar!

Geniessen Sie auf dem geräumigen Sonnenbalkon die herrliche Fernsicht!
Für Ihren Pkw steht Ihnen noch ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

WICHTIG: Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird FREISTEHEND VERKAUFT!!!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
49 m²
Baujahr
1976

Kosten

Kaufpreis
139.000,00 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

- Ideal für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer
- praktisch, helle und vorteilhaft aufgeteilte Wohnung
- wahnsinnig schöner Weitblick auf Ihrem Sonnenbalkon
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Personenaufzug
- unmittelbare Nähe zum Gonsenheimer Wald
- attraktive Rendite durch Neuvermietung möglich


###### FAZIT ######################################################

HIER KAUFEN SIE EIN SOLIDES UND VORTEILHAFT AUFGETEILTES APARTMENT MIT HERRLICHEM FERNBLICK.

BESTENS GEEIGNET ZUM SELBST EINZIEHEN ODER ZUM VERMIETEN!!!

DIESER WOHNUNGSTYP IST AUFGRUND DER LAGE IN MAINZ, GRÖßE UND DER AUFTEILUNG, ÄUSSERST BEGEHRT UND LÄSST SICH DADURCH JEDERZEIT GUT VERMIETEN!

AUFGRUND, des für MAINZER Verhältnisse ATTRAKTIVEN KAUFPREISES, ist dieses Apartment für KAPITALANLEGER ein TOP INVEST!

SOWOHL für IMMOBILIENEINSTEIGER, als auch für IMMOBILIENPROFIS eine prima GELEGENHEIT, IMMOBILIENEIGENTUM zu bilden und in Ihre ALTERSVORSORGE zu INVESTIEREN!

########################################## FAZIT #################
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
134 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22.10.2028
Baujahr
1976
Baujahr (Energieausw.)
1995
E

Sonstiges

Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.

### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Giancarlo G. Falanga
Sie haben Interesse?
Giancarlo G. Falanga
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Giancarlo G. Falanga
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld