FALANGA IMMOBILIEN - EXKLUSIVER BUNGALOW!!! Tolles Anwesen, top Ausstattung mit herrlichem Garten in bevorzugter Budenheimer Lage!

Beschreibung

In begehrter Budenheimer Hanglage, mitten im Grünen, mit einem herrlichen Sonnengarten, steht dieses im Jahre ca. 1973 hochwertige erbaute und im Jahre 2000 vollständig sanierte Einfamilienhaus-Bungalow.
Das Anwesen ist exklusiv ausgestattet, modern, überaus gepflegt und bietet aufgrund der bevorzugten Aufteilung wahnsinnig viele individuelle und vielversprechende Möglichkeiten!

Nicht nur der fantastische Sommergarten, sondern auch der Vorgarten des Hauses werden Ihnen künftig viel Freude bereiten.


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Dass im Bungalow-Stil erbaute Anwesen verfügt über eine gut aufgeteilte, rd. 120m² Wohnfläche, zzgl. teilweise bewohnbarem Souterrain/Keller.
Aufgeteilt ist es in 4 wohnliche Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, 2 zeitgemäßen und hellen Tageslichtbädern, einer Wohnküche und ausreichend Nutzfläche.
Absolutes Highlight ist hierbei der große, sonnenverwöhnte und wunderschöne Grüngarten, um den man Sie beneiden wird!

Zur Aufteilung:

ERDGESCHOß:
Im Erdgeschoß dieses Bungalow ähnlichen Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer, das helle und zeitlos moderne Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, die Wohnküche und der großzügige und gemütliche Wohn-/Essbereich.

Vom Wohn-/Essbereich aus geniessen Sie einen tollen Blick ins Grüne in den äußerst gepflegten und herrlichen Gartenbereich mit seinen beiden Terrassen (am Haus direkt und auf dem Grundstück) und dem abschließenden Gartenhäuschen.

Souterrain:
Weitere 2 helle und geräumige Schlafzimmer befinden sich im Souterrain. Prima nutzbar als Homeoffice-Zimmer oder für Kinder... hier ist 'Privatsphäre' garantiert.
Ein absoluter Vorteil ist das weitere moderne Tageslicht-Duschbad mit einer bequemen 'Walk-in'-Dusche.

Ebenso vorhanden sind weitere Nutzflächen, der Wirtschaftsraum, Heizraum etc.
Der zusätzlich große Raum mit Werkstatt und separaten Zugang zum Garten wird jeden Heim-Handwerker glücklich machen!

*** Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2020,
*** doppelt verglasten Fenster aus 2001
*** Elektrik aus dem Jahr 2000
*** Komplett saniert im Jahre 2000

Das Anwesen ist insgesamt sehr großzügig aufgeteilt in begehrter Bungalow-Bauweise erstellt und absolut hochwertig ausgestattet.

Zum Anwesen und für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen ein Carport und 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.


##### FAZIT ##########################################################

Hier erwartet Sie ein großzügiges Haus mit fantastischen und tollem Sonnengrundstück für alle Altersklassen!
Ideal für die große Familie mit viel Platzbedarf!

Sie wohnen in einer sehr begehrten Budenheimer Wohlfühllage am Hang und mitten im Grünen und verfügen über einen herrlichen Sonnengarten und ausreichend Parkflächen für Ihre Fahrzeuge und dem Gartenhäuschen für allerlei Gartengeräte.

Sie kaufen ein begehrtes im Bungalow-Stil erbautes 5-Zimmer-Haus, welches aufgrund der sehr guten Aufteilung jede Menge Raum für Ideen und vielversprechende Möglichkeiten bietet.

Ein absoluter Leckerbissen auf dem Budenheimer Immobilienmarkt!

###################################################### FAZIT #########

Sonstiges

Maklervertrag:
Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

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