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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

FALANGA IMMOBILIEN - EFH mit herrlich großem Garten & Garage in ruhiger Schiersteiner Ortskernlage!

65201 Wiesbaden / Schierstein
Objekt ID: FI1233
Kaufpreis 459.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Grundstück, Garten, Lage... das GRUNDSTÜCK ist hier ENTSCHEIDEND!!!

Dieses CHARMANTE und GEMÜTLICHE HAUS mit einem HERRLICHEN GARTEN steht in einer BEGEHRTEN Schiersteiner LAGE!


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DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT GRUNDRISSEN, WOHNFLÄCHENBERECHNUNG UND ENERGIEAUSWEIS ZUR ANSICHT UND PRÜFUNG.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES ZU DIESEM ANGEBOT KEINEN 360° RUNDGANG GIBT!

EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.

DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

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Das Anwesen befindet sich in einem renovierungs- und sanierungbedürftigen Zustand!
Es hat aber durchaus Charme und kann mit ihren individuellen Ideen wieder glänzen.
Möglich wäre auch ein Abriss und ein Neubau ihres Traumhauses - ganz nach Ihren Wünschen.

Ein ABSOLUTES HIGHLIGHT ist hier zweifellos die LAGE und das HERRLICH sonnige GRUNDSTÜCK
...eine Seltenheit auf den Schiersteiner Immobilienmarkt.




##### FAZIT ##########################################################

SIE KAUFEN HIER EIN CHARMANTES ANWESEN IN EINER TOP BEGEHRTEN LAGE MIT EINEM HERRLICHEN SONNENGRUNDSTÜCK.

SIE MÜSSEN DAS ANWESEN AUF EINEM ZEITGEMÄßEN ZUSTAND RENOVIEREN/SANIEREN UND FINDEN HIER DEN NOTWENDIGEN RAUM UM IHRE IDEEN KREATIV UMZUSETZEN!

DAS HAUS IST GEMÜTLICH, BESONDERS UND FÜR LIEBHABER...ES STECKT WAHNSINNIG VIEL POTENTIAL UND ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN DRIN!

SUPER UND ABSOLUT BEGEHRT IST DIE LAGE UND DAS HERRLICHE SONNENGRUNDSTÜCK.
AUCH HIER STECKT VIEL POTENTIAL DRIN.

MIT EINEM NEUBAU KÖNNEN SIE IHR TRAUMHAUS IN TRAUMLAGE ERSCHAFFEN.

UNBEDINGT ANSCHAUEN, DA ES EINE SELTENHEIT AUF DEM SCHIERSTEINER IMMOBILIENMARKT IST.

###################################################### FAZIT #########

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
427 m²
Baujahr
1956

Kosten

Kaufpreis
459.000,00 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

### HIGHLIGHTS ###

- TOLLE LAGE
- TOLLER SONNENGARTEN
- VIEL POTENTIAL UND ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN
- FAIRER PREIS

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Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
305 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.08.2033
Baujahr
1956
Baujahr (Energieausw.)
1956
H

Sonstiges

Maklervertrag:
Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.

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