Haus Vorderseite
Seitenansicht
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Hofbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Zimmer Anbau
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

FALANGA IMMOBILIEN - EFH mit gemütlichen Hof & Garage in ruhiger Mombacher Ortskernlage!

55120 Mainz
Objekt ID: FI1229
Kaufpreis 495.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

In zentraler und ruhiger Ortskernlage von Mombach steht dieses im Jahre ca. 1889 erbaute und in den ca. 1959er durch einen Anbau erweiterte Anwesen.

Durch den Anbau und die Zimmer im Obergeschoss, bietet Ihnen dieses Haus insgesamt 100m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer und 2 Bäder.
Weitere Schmankerl sind der anliegende Hof, der durch den Anbau entstandene und nicht einsehbare Innenhof/Patio und die hauseigene Garage.


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Das Haupthaus, als auch der Anbau sind über den Eingangsbereich oder den Treppenaufgang verbunden. Das Zimmer im Anbau könnte die ideale Lösung für Ihr Homeoffice sein.

Das Anwesen befindet sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand und ist daher
IDEAL für Menschen, die der Immobilie durch ihr handwerkliches Geschick neuen Glanz verleihen und so das Haus wieder auf den neusten energetischen und wohnlichen Stand bringen können.
Insgesamt bietet Ihnen das Haus 4 Zimmer und zusätzlich gibt es 2 Bäder und eine Küche.
Das Haus ist komplett unterkellert!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
161 m²
Baujahr
1889

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

### HIGHLIGHTS ###

- 100m² Fläche inmitten im Mombacher Ortskern
- 4 Zimmer und 2 Bäder
- großer Hofbereich
- zusätzlicher Patio
- eigene Garage
- voll unterkellert


##### FAZIT ##########################################################

DAS PERFEKTE IMMOBILIENANGEBOT FÜR TECHNISCH UND HANDWERKLICH GESCHICKTE MENSCHEN; DIE SICH IHREN TRAUM VON DEN EIGENEN WÄNDEN ERFÜLLEN MÖCHTEN!

###################################################### FAZIT #########
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334,59 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.08.2033
Baujahr
1889
Baujahr (Energieausw.)
1889
H

Sonstiges

Maklervertrag:
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Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
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Lage

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