VERKAUFT
Ansicht Nebengebäude
Hausansicht Eingangsbereich
Nebengebäude mit Terrasse
Nebengebäude
Wohnraum EG
Zimmer 2 OG
Küche EG
Eckdaten
Ausstattung
Lage

FALANGA IMMOBILIEN - Charmantes Haus mit viel Platz und gemütlicher Terrasse zum fairen Preis in Budenheim

55257 Budenheim
Objekt ID: FI1218
Verkauft

Beschreibung

In zentraler und ruhiger, guten Budenheimer Ortskernlage, in einer angenehmen autofreien Sackgasse gelegen, steht dieses in den ca. 1950er erbautes Anwesen mit Nebengebäude und herrlicher Sonnenterrasse.

Das Anwesen ist solide, gepflegt, benötigt für den Einzug allerdings noch ein paar Schönheitsreparaturen, bietet jedoch aufgrund der individuellen Aufteilung und den über 150 m² ordentlicher Wohnfläche viele vorteilhafte Möglichkeiten!

Nicht nur die Dachterrasse ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie, sondern auch das toll ausgebaute, helle und gemütliche Dachstudio mit über 40 m² Fläche! TRAUMHAFT schön!

FAZIT: ZUM PREIS EINER 3-ZIMMER WOHNUNG KAUFEN SIE HIER EIN ORDENTLICHES EINFAMILIENHAUS!

Zur Aufteilung:

Dass in der heutigen Form bestehende Haus mit der Hausnummer 3, wurde im Laufe der Zeit durch die beiden Häuser der Sackgasse 1 und Sackgasse 3 zu einer Wohneinheit zusammengefasst.

Erdgeschoss:

Hier befindet sich klassischerweise die Küche und ein Zimmer, welches sich als Wohnzimmer eignet. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Dazu befindet sich im Erdgeschoss ebenfalls noch ein Duschbad.

Obergeschoss (links):

Super gemütlich gestaltet sich der weitere Wohnbereich im Obergeschoss! Hier sind 2 weitere Zimmer vorhanden.
Sollten Sie hier ihr Schlafzimmer und ein mögliches Büro oder ein Kinderzimmer einrichten wollen, hätten Sie den Bereich der Hausnummer 3 ideal genutzt.
Die beiden Räume lassen Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Ideen!!!
Im Obergeschoss befindet sich weiterhin ein praktisches und funktionales Duschbad.





Obergeschoss (rechts):

Hier finden Sie 2 weitere helle und auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepassten Wohnräume mit guten Raummaßen. Durch eines der Zimmer erreichen Sie das wundervolle DACHSTUDIO.
Hier bieten sich zahlreiche Variationsmöglichkeiten wie ein herrliches Wohnzimmer, eine Chill-Out-Area oder ein tolles Zimmer für die älteren Kinder.
Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt!!!

Das Haus ist voll unterkellert!!

Freuen Sie sich auf Ihre neue Dachterrasse gegenüber des Hauseingangs Ihres Anwesens. Diese Dachterrasse bietet Ihnen alles, was es nach einem anstrengenden Arbeitstag benötigt! Ausreichend Fläche für Ihre Tisch, Stühle und Sonnenliegen, ein schöner Grill und Sonne satt!
Sie werden es lieben!!!!

Unterhalb der Terrasse befinden sich die Waschküche, eine Vorratskeller oder Werkstattraum und die Stellfläche für die Mülltonnen. Keine Sorge! Die Räume sind alle getrennt voneinander und nehmen keinen direkten Einfluss zueinander.

Direkt am Haus steht Ihnen für Ihren PKW eine Stellplatz zur Verfügung!




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DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

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Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
135 m²
Baujahr
1950

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,32 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19.06.2033
Baujahr
1950
Baujahr (Energieausw.)
1950
F

Sonstiges

Maklervertrag:
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Widerrufsrecht:
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Lage